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マンション査定、土地査定、一戸建て(戸建)査定など不動産売却 査定なら「家売るネット」

「家売るネット」では、無料オンライン査定サイト『不動産&マンション売却査定.com』の持つ国内最大規模の不動産一 括査定システムを利用して、全国各地のマンション、土地、一戸建て(戸建)など不動産の売却査定のご依頼を受け付けています。

査定対応エリアにて売却査定のご依頼を受け付けますと、それぞれのエリアを担当する不動産会社から、査定結果を受け取ることができます。な お、売却査定対応エリアは、参画企業の増加に伴い順次拡大中です。ご自宅や所有のマンション、土地など不動産の売却をご検討の際は、「家売 るネット」であなたにピッタリな不動産売買仲介会社をお選びください。

不動産売却価格20%UP! 不動産の適正価格が知りたい

査定価格は不動産会社によって意外とバラつきが出る事もあります。 一番高い値段と安い値段では20%も差が出る事もあります。 一括査定なら、複数の査定価格を比較する事で『適正価格』が掴めます。


少しでも高い値段で売りたい不動産

適正価格を知る事で、高い・安いの判断が付けられます。


近所になるべく知られないように不動産を売りたい

コッソリ売却する場合、不動産会社は広告を打たずに「買いたい顧客」ストックから条件に合う人を紹介します。
複数業者へアプローチする事で入り口を広げ、買いたい顧客の量・質ともに増やす事が出来ます。


不動産を売る以外にも貸すという選択肢も考えたい

不動産会社各社共に強みが異なります。 強みが変われば提案の幅も増えますので、単に売却する以外の幅広い選択肢の中からあなたに合ったプランを検討する事が出来 ます。
(※査定依頼の際にご要望欄で書いて頂く事で、他にも色々と提案を受けられます。)


不動産売却既に他者にお願いしているが、一向に売れていない

既に売却の為に不動産会社に売却の依頼をしているが、3ヶ月経っても売れていない人。 3ヶ月で売れない場合、売り出し価格の調整というのが一般的ですが、価格調整だけでなく、売却を依頼する不動産会社の見直 しも考えて良い頃合いでしょう。




査定から売買成立までの流れ
マンション・土地・一戸建てなどの不動産を無料一括査定を実施
「不動産マンション売却査定.com」で所有のマンション・土地・一戸建て・アパートの売却査定を実施することで、不動産売却の査定結 果が届きます。
仲介依頼先企業、買取依頼先企業の選択
不動産査定の結果・値段を参考に、どの不動産売買仲介会社に売却、もしくは仲介をお願いするかを選択します。対応の良さ、営業力な ど総合的に判断することをお勧めします。
仲介依頼先企業、買取依頼先企業の選択
物件の販売をお願いする不動産仲介会社が決まったら媒介契約を締結し、買い主の募集を開始します。基本的に物件の営業は全て不動産 仲介会社が行います。
仲介依頼先企業、買取依頼先企業の選択
あなたの不動産を買いたいという人が見つかった場合、不動産売買の契約・代金の受け渡し・物件の引き渡しを行います。
→査定はこちらからマンション・土地・一戸建
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家売るネットとは?

「家売るネット」では、「不動産マンション売却査定.com」にリンクすることで、所有しているマンシ ョン、一戸建て(戸建)土地など不動産の売却査定を大手不動産仲介会社に一括で行うことができます。もちろん、オンライ ン査定の料金は無料!

一戸建て(戸建)マンション土地に関わらず不動産の売却は、一生のうちに 何度もあることではありません。何度も何度も、自身の不動産売却の経験がある人は、ほんの一握りでしょう。「経験がないから、、、」といっ て、失敗するわけにもいかない不動産売却

複数の不動産会社で不動産売却査定を行えば、相場感もわかるはず。親身になってくれる不動産仲介会社の担当者と出 会えるチャンスも広がります。

「家売るネット」でのマンション一戸建て土地の無料オンライン売却査定が、 あなたの不動産売却を成功へ近づける手助けになれれば幸いです。

実際の不動産売却では、税(税金・所得税・確定申告)、手数料などの費用、手続きや書類、相場、相続などの疑問や不安がいっぱいありますよ ね。不明点や疑問は、なんでも不動産仲介会社の担当者に確認しましょう。

不動産の査定と売却の流れ

1.無料オンライン一括査定サイトで不動産の査定を複数業者にコンタクトする

「家売るネット」「不動産マンション売却査定.com」「マンション一戸建て売却・査定コム」などの不動産 売却のオンライン無料一括査定サイトを利用して、複数の不動産仲介業者に売却査定依頼のコンタクトを取ります。オンライン上で一回の入力で 最大5社にコンタクトできるので効率的に不動産仲介業者に連絡できます。利用料はもちろん無料です。費用はかかりません。

2.不動産の査定を専門業者に依頼する

不動産売却の仲介を行う専門業者とコンタクトを取ったら、不動産仲介業者と協議して、所有のマンショ ン・戸建(一戸建て、家)・土地などの不動産をいくらで売却するのかを査定して決定します。不動産仲介業者は売主の売却希望額を考慮します が、現実的に売却可能な金額で査定しますので、売却希望額と査定額にギャップが生じる場合があります。ただし、業者により不動産査定の価格 に差が出ますので、複数の不動産仲介業者に依頼して売却相場を理解し、最適な不動産仲介会社を選びましょう。売却における相場もさることな がら、手数料についても、しっかり確認しましょう。

3.不動産仲介業者と媒介契約する

マンション・戸建(一戸建て、家)・土地・アパートなどの売却を不動産仲介業者に依頼するため媒介契約 (仲介するための契約)を締結します。契約の形態によって、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約があります。媒介というと分かり にくいのですが、いわゆる仲介のことです。通常、手数料などの費用は媒介契約の時点でかかりません。

4.瑕疵の申出をする

売却するマンションやアパート、土地、家などの不動産について、予め開示すべき情報を申出ます。特に 瑕疵(キズ、損傷、不具合、抵当権の設定など)がある場合は、トラブルの原因となりますので必ず重要事項説明書に記載しなくてはなりません。 ここに記載のない場合、損害賠償や契約解除などになってしまうこともありますので注意が必要です。

5.売買契約を締結する

見事、買主が見つかったら、不動産売買契約を締結します。契約書など必要書類に記名・捺印します。売却 価格が決定すると不動産仲介会社に支払う仲介の手数料や不動産の譲渡にかかる税(所得税・住民税などの税金)も確定します。売却するマンシ ョ ン・戸建・土地、家などの不動産の用途や所有期間などによって税(所得税・住民税などの税金)の控除(特別控除)や特例(軽減 税率など)が認められ税金(税)が軽減されることもありますので、費用や税(所得税・住民税などの税金)、手数料についてはよく理解してし っかりチェックしましょう。

6.抵当権などが設定されている場合は抵当権を抹消します

買主が了承している場合は別ですが、売却するマンション・戸建(一戸建て、家)・土地・アパートなどの 不動産に根抵当権、賃借権、仮差押えなどが付いているときは、これを抹消する必要があります。

7.引渡し・所有権移転登記をする

代金を受け取り、引き渡し・所有権移転登記が済んだらお持ちのマンション・戸建(一戸建て、家)・土 地・アパートなど不動産の売却手続きが終了します。おつかれさまでした。

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